How A Group of Senior Citizens Led to India’s Biggest Demolition

Supertech twin towers being demolished on Sunday

Menara kembar Supertech 32 lantai di Noida runtuh pada hari Minggu. Diruntuhkannya dua menara ini – Apex dan Ceyanne, disebabkan oleh pengejaran keadilan oleh sekelompok warga senior. Orang-orang ini tidak membiarkan faktor-faktor seperti usia, perjalanan, dan kurangnya dana menghalangi mereka untuk mengejar keadilan.

Pertempuran ini dimulai pada tahun 2009 ketika empat warga mengangkat peringatan terhadap pelanggaran Supertech terhadap peraturan bangunan dengan membangun menara kembar. Tim inti terdiri dari Uday Bhan Singh Teotia (80), SK Sharma (74), Ravi Bajaj (65), dan MK Jain (59).

Ketika orang mulai masuk, masyarakat terdiri dari 15 menara dengan 660 rumah susun. Asosiasi Pemilik Apartemen (AOA) dibentuk, yang sebagian besar terdiri dari warga lanjut usia.

Warga langsung merasa ditipu karena tidak diberikan apa yang dijanjikan oleh pembangun. Supertech telah menjanjikan mereka pengalaman hidup mewah yang dikelilingi oleh 82 persen area terbuka.

“Kami dijual janji hidup seperti bangsawan, tetapi ketika kami pindah ke masyarakat pada tahun 2009, kami menyadari bahwa kami belum diberi bahkan setengah dari fasilitas yang telah kami bayar. Sebagian besar brosur adalah sekumpulan kebohongan. Bahkan bahan konstruksi yang digunakan di gedung-gedung itu memiliki kualitas yang jauh lebih rendah daripada yang dijanjikan sebelumnya,” kata Uday Bhan Singh Teotia, presiden AOA Emerald Court kepada Hindustan Times.

Kondisi masyarakat saat musim penghujan tahun 2010 juga menjadi deal breaker bagi warga. Ruang bawah tanah dibanjiri air, dan beberapa orang harus menggunakan perahu untuk masuk ke mobil mereka.

Tak lama setelah itu, pada 2010, pembangun mulai menggali lebih banyak area, di mana kompleks perbelanjaan dan taman telah direncanakan. Mereka kemudian menemukan bahwa pembangun sedang merencanakan dua menara 40 lantai baru di daerah itu – Apex dan Ceyanne.

“Saya awalnya berpikir bahwa pembangun itu murah hati dan memberi kami kolam renang tambahan. Saya memiliki pemandangan yang indah dari balkon saya sampai ke jalan tol. Jauh di tahun 2009, saya membayar tambahan Rs 70.000 untuk pemandangan ini. Memiliki 40 lantai yang menghalangi pemandangan itu di luar imajinasi saya,” kata Rajesh Rana, mantan anggota AOA, yang memiliki flat di Aster-2, kepada Hindustan Times.

Aster-2 ini hanya berjarak sembilan meter dari menara kembar. Sesuai dengan National Building Code, 2005, dan peraturan konstruksi otoritas Noida sendiri, setidaknya harus ada jarak 16 meter antara dua menara tempat tinggal. Ini adalah salah satu poin terbesar warga, yang membantu memenangkan kasus ini.

Mereka mendekati pembangun, otoritas Noida, dan polisi, tetapi tidak mendapatkan tanggapan yang memuaskan.

Mereka kemudian mengetuk pintu Pengadilan Tinggi Allahabad pada Desember 2012 dan mengajukan PIL.

Sebagian besar penghuni Emerald Court adalah pensiunan pejabat pemerintah. Selain empat yang disebutkan, orang lain yang aktif termasuk Vashisht Sharma (60), Rajpal Tandon (85) dan Gaurav Devnath (50).

Teotia, mantan DIG dengan CRPF, mengatakan kepada Mint bahwa mereka bepergian dengan kereta api kelas tiga untuk sidang Pengadilan Tinggi Allahabad.

Saat ini, Supertech telah membangun 13 lantai.

Dua tahun kemudian, pengadilan tinggi memutuskan mendukung asosiasi dan memerintahkan menara untuk diratakan. Pengadilan juga meminta pembangun untuk mengembalikan uang pembeli dan mengecam Otoritas Noida.

Namun, kesengsaraan warga belum berakhir. Supertech dan Noida Authority mengajukan banding terhadap perintah HC di Mahkamah Agung.

Pertarungan hukum melibatkan lebih dari 30 sidang selama tujuh tahun di Mahkamah Agung.

Pembongkaran menara SupertechMenara kembar Supertech dihancurkan pada hari Minggu. Gambar: Satya Swara/ Twitter

Biaya hukum mencapai hampir Rs 1 crore. MK Jain, yang meninggal pada tahun 2021 karena COVID, memimpin tim dan mengumpulkan uang. Mereka mengetuk pintu setiap flat.

“Ada sekitar 500 flat yang ditempati saat itu, dan kami memutuskan untuk meminta setiap flat untuk membayar Rs 10.000 masing-masing. Beberapa melakukannya, tetapi banyak yang menolak untuk membayar. Kami pergi dari pintu ke pintu mencoba meyakinkan orang. Saat itulah Jain maju dan mengatakan bahwa dia akan membayar biaya hukum tambahan dan mendesak orang lain untuk membayar bagian mereka. Dia memimpin tetapi meninggal karena COVID-19 tahun lalu. Kami kecewa dia tidak ada di sini hari ini untuk menjadi bagian dari kemenangan,” kata Bajaj kepada Hindustan Times.

Setelah ini juga, mereka harus menaikkan satu ronde lagi. Setiap pemilik flat membayar Rs 17.000-Rs 20.000

Pada bulan Agustus 2021 Mahkamah Agung menguatkan perintah Pengadilan Tinggi tahun 2014. Pengadilan mengatakan bahwa pejabat otoritas Noida berbau korupsi.

Mahkamah Agung memerintahkan seluruh jumlah pembeli rumah dikembalikan dengan bunga 12 persen. Mereka juga menghadiahkan ATM Emerald Court untuk dibayar Rs 2 crores.

Untuk kelompok lansia ini, perjuangan hukum mereka selama 9 tahun akhirnya berakhir pada hari Minggu.

“Kami tidak putus asa. Sebelum setiap sidang, kami akan mempelajari argumen dengan benar dan mendiskusikannya dengan penasihat kami. Kami akan mempersiapkan diri selama 3-4 hari sebelum sidang. Beberapa warga kesal dengan pertempuran panjang, tetapi tim inti selalu yakin akan hasil yang positif, ”kata Teotia kepada Times of India.

Bagi Bajaj, ini adalah tantangan yang mereka perjuangkan secara langsung.

Sumber

‘Perintah pembongkaran Menara Kembar Supertech di Noida: Warga lanjut usia yang mengobarkan perang hukum selama satu dekade melawan pembangun’ oleh Kishor Dwivedi, PTI, Diterbitkan di Mint pada 01 September, 2021

‘Perjuangan Hukum Selama 10 Tahun Oleh Warga Senior Berpuncak Dengan Runtuhnya Menara Kembar’ Diterbitkan pada 28 Agustus, 2022 Courtesy India.com

Tongkat ‘warga’: Pertempuran untuk merobohkan menara kembar Supertech’ Diterbitkan pada 28 Agustus, 2022 | Courtesy The Economic Times

‘Dijelaskan: Bagaimana empat pria yang gigih menjatuhkan raksasa konstruksi yang salah’ Diterbitkan pada 25 Agustus, 2022 Courtesy News9

‘Noida: Bagi para pemohon petisi, hari penutupan setelah 10 tahun perjuangan hukum’ oleh Aditya Dev untuk The Times of India, Diterbitkan pada 28 Agustus 2022

‘Pembongkaran supertech: Pertempuran pembeli vs pembangun yang dipimpin oleh warga senior’ oleh Snehil Sinha untuk Hindustan Times, Diterbitkan pada 28 Agustus 2022

Diedit oleh Yoshita Rao, Gambar Fitur Courtesy PradeepGaurs / Shutterstock.com

Author: Gregory Price